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相続人が多数、時効取得で解決のケース

2020.06.19

状況

鹿児島市で亡くなられたAさんの孫であるCさんからの相談でした。

Aさんの現在の相続人は、Cさんらを含む20名でした。Cさんの親B世代らも全員亡くなっており、数次相続や代襲相続が多数発生しておりました。

現在Aさん名義の不動産の固定資産税を払っているのがCさんでした。

当事務所からのご提案&お手伝い

まず、戸籍調査で現在の相続人を洗い出すこと、そして、その全員へAさん名義不動産の名義変更にご協力をいただけるかお手紙を出してみること。

場合によっては、時効を原因とする裁判で決着を試みてもよいかもしれない。

その場合は代理人弁護士のご紹介も可能であること。

結果

本件とは別件のBの相続問題で、Cさんと仲の悪い兄弟がいるため、今回の件も手紙を送っても無駄であろうとの判断でしたので、当初から弁護士を代理人として交渉にあたっていただくことになりました。

結局裁判となり、一部の相続人との間では和解が成立(解決金を支払うこと)となり、最終的に、裁判所の和解調書をもとにCさん名義へ変更できました。

Cさんとしては、実は、その不動産は自分が住んでいるわけでもなく、賃貸収入がある物件というわけでもなく、経済的なメリットを生まない単なる田舎の空き家物件でした(草払いや建物の維持管理はしていました)。

ただ、このまま放置すると、さらに子どもたちが困るとの判断で、費用がかかってでも解決しようとした案件でした。

同様のケースは多数ありますが、多くの相談者は、費用対効果の関係であきらめることがほとんどです。

真面目に固定資産税を代表して払っている方だけが損している?
このあたりは、法改正で何とか上手いことできないものかといつも思います。

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この記事を担当した司法書士
かぜのおか司法書士法人 代表司法書士 岩切 康広
保有資格司法書士・宅地建物取引士・相続アドバイザー
専門分野相続・遺言・生前対策
経歴昭和53年鹿児島生まれ。 平成17年司法書士試験一発合格。鹿児島市内で司法書士法人に勤務の後、平成21年5月吉野町でかぜのおか司法書士事務所を開設。 現在、個人から企業まで幅広い範囲の相談案件に奮闘中。
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